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商品訊息簡述:
近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚，話題不斷延燒。購屋者買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」，尤其是中古屋買賣，買方在簽下合約前，除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外，最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。
中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示，凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等，若是遇到發生過此種狀況的案件，必須先行告知買方，避免買賣上的糾紛。
不過民眾要如何在買屋前得知，這間房子是否為凶宅？邱建奕經理指出，首要為經紀人主動告之，購屋者還可以透過網路，查詢過去的新聞報導，以及凶宅網等，此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息，以保障自身權益。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢，不過礙於《個人資料保護法》的限制，若欲前往派出所和消防局調閱資料，必須由屋主隨行。
sm器具邱建奕專案經理表示，自己也曾接手過凶宅的案子，對於做凶宅的買賣，他說明最重要的一點，就是要站在買方的立場，為買方設想，並且在第一時間主動告知對方，讓看屋人了解這間房子屬於凶宅，經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣，但法律明文規定必須事先告知，若買方不知情之下誤買到凶宅，將可以提出解除買賣契約，且業主將有可能吃上詐情趣按摩椅影片欺罪嫌。
邱建奕專案經理指出，大多充氣娃娃之戀人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買，因此凶宅大多會脫離市場價，比原房價低約莫10至20％，以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更，仍舊屬於凶宅，唯有整棟房屋拆除重建後，才能脫離凶宅之稱，邱建奕專案經理表示，「凶宅認建物，並與土地無關」。
此外，邱建奕專案經理還提到，除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外，若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件，往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時，也應當站在消費者的立場思考，並主動告知該大樓曾發生過的事件，雖其餘樓層並非屬於凶宅，但此一做法是為了取得消費者的信任，並讓買方能夠買得安心、住得放心。
根據內政部統計資料顯示，台灣婦女近年平均生產頭胎年齡逼近31歲，但國內外醫學文獻皆指出，35歲後女性懷孕率會快速下降，年過38歲要做試管嬰兒都較難，建議35歲前，若持續一年以上有規律性生活但仍未成功受孕者；或是35到40歲間，努力半年仍沒結果，男女雙方皆應儘早就醫尋求專業協助。
根據衛福部統計，在有規律的性生活且未避孕下，一年內約有85%能受孕，但影響受孕的因素很多，隨著台灣人工作生活壓力大與情緒緊張，男性陽痿比率不在少數，但卻遲遲不願尋求醫療協助，嚴重影響「性」福及生育大事。而男性陽痿患者中約有40%至85%屬於精神性陽萎，日常生活過於緊繃，會引起大腦皮質對控制生殖器勃起的神經抑制加強或脊髓中樞機能紊亂，而造成陽萎。
人生中醫診所院長楊永榮博士指出，從中醫解讀陽痿，主要在於情緒壓力、煩惱過度而磨損心脾，導致陰虛火旺及肝氣鬱結、氣虛無力，使得男性雖有性欲，但生殖器卻無法充血勃起，或是勃起後沒多久就疲軟等臨床症狀。
如今中醫醫學進步，透過體質調理已可大幅改善陽痿、早洩等性功能障礙，讓「房」事不再是難題。楊永榮博士表示，中醫治療陽痿首重讓臟腑氣血旺盛，使用益氣、溫陽、活血等中藥來滋腎陰、補腎陽，並以命門火衰、心脾兩虛、肝氣鬱結、陰精虧損、溼熱下注五大原則進行辯證論治，依不同原因引發的病源對症下藥，一舉解決陽痿症狀，與西醫主張補充荷爾蒙進行治療的方式不同。
綑綁sm楊永榮博士進一步說明，心、肝、腎這三個臟器控制著精液發洩，中醫透過提升臟腑氣血，並打通血路、活絡血液循環與末稍血管，來改善性功能障礙。只要遵照醫囑服用中藥，就能從根本幫助生殖器順利充血勃起，並堅挺持久，讓男性在無副作用與手術風險的陰影下，擺脫不舉惡夢。
傳宗接代並非僅是女人的事，男性失去床上雄風，同樣會影響婚姻生活及生育。楊永榮博士建議有陽痿症狀的患者，可儘早尋求中醫協助，千萬不可因愛面子而迷信壯陽偏方不就醫。透過中醫的體質根本調理，並戒煙少酒、適時紓壓、規律運動及穩定作息，少吃寒性食物與冷飲，就能順利重拾性福人生，「做人」之路不再受阻。
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